খাজনা ও নিম খাজনার মধ্যে পার্থক্য কি

বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত কর বা চার্জের ক্ষেত্রে খাজনা এবং নিম খাজনা দুটি শব্দ বেশ প্রচলিত। জমির মালিকানা বৈধভাবে ধরে রাখতে প্রতি বছর সরকারকে যে কর দিতে হয়, সেটিই মূলত খাজনা। কিন্তু কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে বা কিছু নির্দিষ্ট জমির জন্য কম হারে যে কর প্রদান করতে হয়, তাকে বলা হয় নিম খাজনা। অনেকেই এই দুই শব্দের পার্থক্য ঠিকমতো বুঝতে পারেন না। তাই খাজনা ও নিম খাজনার সংজ্ঞা, ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং মূল পার্থক্য পরিষ্কারভাবে জানানো জরুরি।

খাজনা কী

খাজনা হলো জমির ওপর সরকার কর্তৃক নির্ধারিত মূল এবং বাধ্যতামূলক বার্ষিক কর। বাংলাদেশে যেকোনো ব্যক্তি জমির মালিক হলে তাকে প্রতি বছর এই কর পরিশোধ করতে হয়।

• জমির আয়তন, শ্রেণি এবং ব্যবহার অনুযায়ী খাজনার পরিমাণ নির্ধারিত হয়।

• খাজনা পরিশোধ না করলে জমির মালিকানা সংক্রান্ত ঝুঁকি তৈরি হতে পারে এবং লেনদেনেও সমস্যা দেখা দিতে পারে।

• এটি জমির সরকারি রেকর্ড আপডেট ও মালিকানা বৈধ রাখার অন্যতম শর্ত।

নিম খাজনা কী

নিম খাজনা হলো এমন একটি কর, যা মূল খাজনার তুলনায় কম হারে আদায় করা হয়। সাধারণত বিশেষ পরিস্থিতি, ছোট পরিমাণ জমি, বণ্টিত খতিয়ান বা কিছু ছাড়প্রাপ্ত ক্ষেত্রে এই নিম খাজনা ধার্য করা হয়।

• এটি মূল খাজনার তুলনায় কম।

• অনেক সময় অস্থায়ী বা বিশেষ বিধানের আওতায় নেওয়া হয়।

• কিছু জমি শ্রেণিতে সরকার সুবিধা দেওয়ার অংশ হিসেবেও নিম খাজনা ধার্য করতে পারে।

খাজনা ও নিম খাজনার মধ্যে মূল পার্থক্য

• খাজনা হলো জমির মূল ও বাধ্যতামূলক বার্ষিক কর।

• নিম খাজনা হলো মূল খাজনার তুলনায় কম হারে ধার্যকৃত কর, যা নির্দিষ্ট বা বিশেষ পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য।

সরলভাবে বলতে গেলে, খাজনা হলো জমির প্রধান কর, আর নিম খাজনা হলো সেই করের একটি বিশেষ বা কম হারের সংস্করণ।