অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ | ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর

বাংলাদেশে ভূমি মালিকানার সঙ্গে সংশ্লিষ্ট অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ দায়িত্ব হলো ভূমি উন্নয়ন কর, যা সাধারণভাবে খাজনা নামে পরিচিত। কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের নামে নিবন্ধিত জমির বৈধতা বজায় রাখা, সরকারি রেকর্ড হালনাগাদ রাখা এবং ভবিষ্যতে ভূমি সংক্রান্ত যেকোনো আইনগত জটিলতা এড়াতে নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা অত্যন্ত জরুরি। অনেক ক্ষেত্রেই খাজনা বকেয়া থাকলে নামজারি, জমি বিক্রয়, উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকানা হস্তান্তর কিংবা ব্যাংক ঋণ গ্রহণে নানা সমস্যার সম্মুখীন হতে হয়।

আগে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে হলে ভূমি অফিসে সরাসরি উপস্থিত হতে হতো, যেখানে দীর্ঘ লাইনে দাঁড়ানো, সময় নষ্ট হওয়া এবং নানা ধরনের ভোগান্তির শিকার হতে হতো। তবে ডিজিটাল বাংলাদেশের অংশ হিসেবে ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর আধুনিক প্রযুক্তির মাধ্যমে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ব্যবস্থা চালু করেছে। এর ফলে এখন ভূমি মালিকরা ঘরে বসেই, মাত্র কয়েকটি ধাপে, নিরাপদ ও স্বচ্ছ উপায়ে খাজনা পরিশোধ করতে পারছেন।

অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থা চালু হওয়ায় শুধু সময় ও খরচ সাশ্রয়ই হচ্ছে না, বরং ভূমি সংক্রান্ত সেবায় স্বচ্ছতা, জবাবদিহিতা এবং ডিজিটাল রেকর্ড সংরক্ষণের সুবিধাও নিশ্চিত হচ্ছে। এই আর্টিকেলে আমরা বিস্তারিতভাবে জানবো ভূমি উন্নয়ন কর কী, কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ, ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের ভূমিকা এবং কীভাবে অনলাইনে সহজেই খাজনা পরিশোধ করা যায়।

image source youtube

ভূমি উন্নয়ন কর খাজনা কি

ভূমি উন্নয়ন কর হলো সরকার নির্ধারিত একটি বার্ষিক কর, যা ভূমির মালিককে তার মালিকানাধীন জমির জন্য পরিশোধ করতে হয়। এই কর পরিশোধের মাধ্যমে জমির বৈধতা নিশ্চিত হয় এবং ভবিষ্যতে নামজারি, খতিয়ান সংশোধন, জমি বিক্রি বা উত্তরাধিকার সংক্রান্ত কাজে জটিলতা কমে যায়।

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর বাংলাদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনার একটি গুরুত্বপূর্ণ সংস্থা। এই অধিদপ্তর

• ভূমির খতিয়ান প্রস্তুত ও সংরক্ষণ করে

• জরিপ কার্যক্রম পরিচালনা করে

• ডিজিটাল ভূমি সেবা প্রদান করে

• অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) আদায়ের ব্যবস্থা করে

এই উদ্যোগের ফলে ভূমি সেবায় স্বচ্ছতা ও জবাবদিহিতা বেড়েছে।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ অনলাইনে

ভূমির মালিকানা বজায় রাখতে এবং সরকারি রেকর্ড হালনাগাদ রাখতে ভূমি উন্নয়ন কর, যা সাধারণভাবে খাজনা নামে পরিচিত, পরিশোধ করা বাধ্যতামূলক। আগে খাজনা দিতে ভূমি অফিসে যেতে হতো, কিন্তু এখন ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর ডিজিটাল সেবার মাধ্যমে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের সুযোগ চালু করেছে। ফলে ঘরে বসেই সহজে ও নিরাপদে খাজনা পরিশোধ করা যাচ্ছে।

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের সুবিধা

অনলাইনে খাজনা পরিশোধের মাধ্যমে ভূমি মালিকরা পাচ্ছেন নানা সুবিধা, যেমন

• ঘরে বসেই খাজনা পরিশোধ

• ভূমি অফিসে যাওয়ার ঝামেলা নেই

• ২৪/৭ সেবা গ্রহণের সুযোগ

• ডিজিটাল রসিদ সংরক্ষণ সুবিধা

• দুর্নীতি ও হয়রানি কমে যাওয়া

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের জন্য কী কী লাগবে

অনলাইনে খাজনা দিতে সাধারণত যেসব তথ্য প্রয়োজন—

• জেলা, উপজেলা ও মৌজার নাম

• খতিয়ান নম্বর

• দাগ নম্বর

• ভূমির পরিমাণ

• জাতীয় পরিচয়পত্র (কিছু ক্ষেত্রে)

• মোবাইল নম্বর

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার নিয়ম

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের ধাপগুলো সাধারণত এমন

1. নির্ধারিত সরকারি ভূমি সেবা ওয়েবসাইটে প্রবেশ

2. ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা অপশন নির্বাচন

3. জেলা, উপজেলা, মৌজা ও খতিয়ান তথ্য প্রদান

4. প্রদেয় খাজনার পরিমাণ যাচাই

5. মোবাইল ব্যাংকিং বা কার্ডের মাধ্যমে পেমেন্ট

6. সফল পরিশোধের পর ডিজিটাল রসিদ সংগ্রহ

ডিজিটাল বাংলাদেশ বাস্তবায়নের অংশ হিসেবে ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে পরিশোধ ব্যবস্থা ভূমি মালিকদের জন্য একটি যুগান্তকারী উদ্যোগ। ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর পরিচালিত এই সেবা ব্যবহার করে সহজেই খাজনা পরিশোধ করা যায়, যা সময়, খরচ ও ভোগান্তি কমায়। তাই প্রত্যেক ভূমি মালিকের উচিত নিয়মিত ও সময়মতো অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা।